charmant appartement met uniek zicht!

Appartement

Charles de Kerchovelaan 255/4eV, 9000 Gent
Ref: spir472
2 slaapkamers
1 badkamer
104m2 woonopp.
EPC: 198 kWh/m2
Bouwjaar: 1970

Omschrijving

We hebben reeds een koper gevonden tijdens het voorverkoopweekend!

Het 2 -slaapkamer appartement (ca 104 m²) bevindt zich aan het Citadelpark in Gent. Een toplocatie met een fenomenaal zicht over het park en bovendien toegangswegen, openbaar vervoer, winkels, centrum Gent en winkels op korte afstand (mobiscore 9,6/10).
Het appartement is op de 4de V van een kleinschalig gebouw (13 wooneenheden). Het appartement is op te frissen.
Inkomhal op travertin vloer met ingemaakte vestiaire kast.
Toegang tot de riante living op parket en open haard met een zalig uitzicht op het Citadelpark.
Annex eenvoudig vernieuwde ingerichte keuken met terrasje.
In de gang apart gastentoilet, ingerichte badkamer, ingemaakte kasten. 2 ruime slaapkamers op parket waarvan 1 voorzien van 'bidetruimte' en annex terrasje.
Mogelijkheid tot aankoop garagebox uiterst links van het gebouw aan 32.500 euro.
Extra:
-vuilnisberging op GLVL
-inbegrepen privatieve kelderberging ca 3 m²
-voorgevel volledig vernieuwd alsook de terrassen
-dak en lift conform norm 2020
-provisie kosten : ca 195 euro/maand (incl.verwarming-water)
-fietsenberging
Kantoor Q-immo Brasschaat
Tel. nr +32 473 40 34 54

Badkamer 1 4.2 m² Ingerichte badkamer met ligbad met handdouche-lavabo en toilet.
Eetkamer 42 m² Mooie leefruimte op parket met open haard en een prachtig groen zicht.
Garage 15 m² garagebox beneden uiterst links met sectionale poort en geïsoleerd.Optioneel.
Keuken 1 10 m² De keuken werd vernieuwd en is voorzien van een keramische plaat-dampkap en spoelbak.
Slaapkamer 1 20 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Terras 6.4 m² Aan de voorzijde is een terrasje van ca 2,4 m² (ZW). Toegang via de keuken.Aan de achterzijde is een terrasje van ca 4 m² (NO) met opbergkast en toegang via slpk 2.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 198 kWh/m²
198
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Gemeenschappelijke ketel-met caloriemeters
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Bevloering mooie parket en travertin
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aan de voorzijde aluminium ramen en aan de achterzijde houten ramen, beiden met dubbele beglazing.
Parlofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 300 m
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1970
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Woonoppervlakte 104 m²
Verdieping 4
Aantal verdiepingen 6
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Dak Het dak is in 2015 vernieuwd en is conform norm 2020.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt