charmant herenh.met han./kant.ruimte en 5 slpks!

Handelspand met woonst

Anselmostraat 94, 2018 Antwerpen
Ref: spir28
5 slaapkamers
300m2 woonopp.
109m2 grondopp.
EPC: 214 kWh/m2
Bouwjaar: 1897

Omschrijving

Uiterst charmant woonhuis met beneden handels-, kantoor-, praktijkruimte (91 m2) op een commercïele topligging! Vlot bereikbaar met openbaar vervoer. Privé -gedeelte met afzonderlijke inkom zodat eventueel deel kan verhuurd/verkocht worden.
De gevel straalt charme uit en binnenin zijn veel authentieke elementen bewaard gebleven(vloeren, deuren, hoge plafonds,etc...). Riante inkomhal, gezellige leefruimte met leefkeuken en annex zonnterras(zw, 30m2). Ruime bk en 5 slpks.
Instapklaar en structureelt in orde (vernieuwd dak, ramen, electriciteit ea) en instapklaar!
Een juweeltje met een aangenaame lichtinval en ruimtegevoel!
De handelszaak verhuist.
Kantoor Q-immo Brasschaat
Tel. nr +32 473 40 34 54

Verdieping -1

Kelder 24 m² Ruime, droge opbergkelder.

Berging Het huis is heel praktisch ingericht met een aantal bergingen.
Wc1 Op 1ste verdieping op de gang.

Gelijkvloers

Cv ruimte Centrale verwarming op aardgas en de verwarmingsketel is van 2004.
Inkomhal 13 m² Prachtige inkomhal met stijlvolle trap. Toegang tot berging.
Vrijberoep De benedenruimte(ca 92 m2) is momenteel een fotozaak met werkruimte en studio. Deze ruimte kan perfect dienst doen als handelszaak, kantoor-of praktijkruimte of mee worden geïntegreerd in het woonhuis.Er is een afzonderlijke ingang naar het privé-gedeelte.De benedenruimte bestaat momenteel uit een winkelruimte(18 m2) op authentieke vloer, aansluitend een werkruimte met ingemaakte kasten op planken vloer (25 m2: met toilet, berging en toegang tot de kelder) en aansluitend de fotostudio (28 m2 met airco en ruime berging).Werkruimte werd volledig gerenoveerd en studio bijgebouwd in 2005.

Verdieping 1

Keuken 1 16 m² Gezellige, praktische keuken met eetgedeelte op authentieke vloer met veel opbergruimte. Ingericht met gastvuur, heteluchtoven (nieuw), afwasmachine en ijskast. De inox toestellen geven een hedendaagse uitstraling aan deze landelijke keuken.De keuken geeft toegang tot het terras.
Living 40 m² Living op originele planken vloer en met kleine erkertje en 2 schouwen. Een gezellige leefruimte!
Terras 30 m² Prachtig zonneterras zuidwest-gericht op bankiraï en veel privacy. Buitenverlichting voorzien.

Verdieping 2

Badkamer 1 17 m² Uiterst charmante, ruime badkamer op originele planken vloer met ligbad op pootjes, inloopdouche (nieuw) en dubbele lavabo.
Slaapkamer 1 18 m² Masterbedroom op originele planken vloer en met mooie schouw.

Verdieping 3

Slaapkamer 2 17 m² Gezellige slaapkamer op originele planken vloer met opbergruimte en communicerende deur naar slpk 3.
Slaapkamer 3 16 m² Aangename slaapkamer op originele planken vloer.

Verdieping 4

Slaapkamer 4 15 m² Slaapkamer onder dak, momenteel ingericht als bureel. Nieuwe eiken parket.
Slaapkamer 5 10 m² Slaapkamer onder dak met groot raam en mooie lichtinval. Nieuwe eiken parket.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC waarde 214 kWh/m²
214
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming ketel van 2004
Centrale verwarming ja
Bevloering grotendeels originele houten planken vloeren of authentieke tegelvloer.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Overal vernieuwde ramen met dubbel glas.
Parlofoon ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1897
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 5
Grond oppervlakte 109 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 20 m
Perceelnummer 10 K 1531 W2
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt