Volledig tip top gerenoveerde gezinswoning met tuin en garage!

Eengezinswoning

Wolffaertshoflaan 7, 2630 Aartselaar
Ref: spir372
3 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
261m2 grondopp.
EPC: 159 kWh/m2
Bouwjaar: 1965

Omschrijving

VERKOCHTTTTTTTTTTTTTTTT!

Deze eigentijds gerenoveerde woning is TOP gelegen nabij centrum Aartselaar en de verbindingswegen naar Antwerpen en Brussel (A12).
Perceel van 261 m² (in omgekeerde L-vorm) met een garage (toegang via de tuin(deur) of via de Jacob Smitslaan (poort)).
De tuin met zonneterras is ZW geöriënteerd en hier kan je je groene vingers nog in uitleven!
GLVL: Volledig op eiken parket.Inkomhal met gastentoilet en mogelijkheid vestiaire en toegang tot de kelder.
Toegang tot een mooie leefruimte met open keuken en een super lichtinval dankzij de 2 lichtkoepels en de grote schuiframen naar de tuin toe.
De keuken is van Kvik en volledig geïnstalleerd. Annex een mooie bergruimte met aansluiting wasmachine droogkast (en extra opbergruimte).
V1: Volledig op kwaliteitsvolle laminaat. 2 volwaardige slpks van resp.ca 14m² en 11 m² en een volledig ingerichte badkamer met dubbel lavabo meubel,ligbad met douche en toilet.
V2: Deze imposante ruimte van ca 35 m² op hoogwaardige laminaat, kan gebruikt worden als extra slaapkamer.De balkenstructuur geeft extra charme aan deze ruimte.

Een toppertje voor snelle beslissers!

Extra:
-overal dubbele beglazing en rolluiken
-plat dak vernieuwd en geïsoleerd
-zadeldak vernieuwde pannen en isolatie
-achtergevel op GLVL bekleedt met hout en geïsoleerd
-elektriciteit conform
-in de voortuin is reeds beplanting aangebracht
-opbergkelder (ca 15 m²)
-internet aansluiting voorzien
-wandverlichting voorzien in de gang en living
Kantoor Q-immo Brasschaat
Tel. nr +32 473 40 34 54

Badkamer 1 7 m²
Garage 18.5 m²
Kelder 15 m²
Keuken 1 16.5 m² Volledig ingerichte open keuken van Kvik, met eiland voorzien van keramische plaat, wasbak en eetgedeelte voor 4p. Aan de achterkant van het eiland zijn opbergkasten.Kastenwand tegen de muur met ijskast, volwaardige diepvries, ingebouwde combioven en voldoende extra opbergruimte.
Living 28 m² leefruimte annex open keuken op eiken parket.
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 11 m²
Slaapkamer 3 35 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 159 kWh/m²
159
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering parket en hoogwaardige laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst deel ramen aluminium, ander deel PVC
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De voortuin is ca 30 m² en reeds voorzien van beplanting.De achtertuin (in omgekeerde L-vorm)is ca 150 m²
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 600 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1965
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 261 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Type dak Zadeldak
Dak Dak werd vernieuwd zowel de pannen als extra isolatie.
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt