Q-immo Brasschaat
Van Halmaelelei18, 2930 Brasschaat
T. +32 473 40 34 54
E. info@q-immo.com W. http://qimmo.max-immo.be
2 vergunde appartementen onder 1 dak!
Kangoeroewoning
Leopoldslei 40, 2930 Brasschaat
Ref: spir334
4 slaapkamers
3 badkamers
289m2 woonopp.
838m2 grondopp.
EPC: 199 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
IN OPTIE - Centraal gelegen eigendom op wandelafstand van hartje Brasschaat in de mooie Leopoldslei op een perceel van 838m².
De woning bestaat uit 2 vergunde appartementen, een garage en een studio in de tuin.De verbouwingen zijn met zorg uitgevoerd.
De tuin is aangenaam & biedt privacy.
Ideaal als kangoeroewoning of werken/wonen of opbrengsteigendom!
Indeling:
App 1 gelijkvloers (verbouwd in 1997)/ ca 118 m²
Inkomhal met gastentoilet met toegang tot de leefruimte met gaskachel annex half open geïnstalleerde keuken. De authentieke deuren en vloer is verwerkt in een eigentijds geheel.2 slaapkamers van ca 14 m²(met aparte dressing) en 10 m² en en een ingerichte badkamer.
Toegang tot de droge opbergkelder van ca 24 m².
Vanuit de leefruimte toegang tot terras en tuin.
App 2 duplex(verbouwd in 1995)/ ca 172 m²
Inkomhal met trap naar de 1ste V.
V1 bestaat uit een aangename living annex eetkamer en een zeer ruime leefkeuken met berging. De keuken is omringd door een groot terras van ca 40 m² waar de hele dag zon is.
Gastentoilet.
V2 bestaat uit 2 slaapkamers van 23 m² (incl.dressing) en 12 m² een douchekamer en een volwaardig ingerichte badkamer.
In de tuin staat de garage annex studio (bouwjaar 1994 vergund): de studio (40 m²) is een compacte wooneenheid met alles erop en eraan: living, open kkn, badkamer en slaapkamer.
Extra's:
-3 parkeerplaatsen aan de voorzijde
-garage van 30 m²
-aparte meters voor gas en elektriciteit
-beide appartementen hebben een conform elektriciteitsattest
-EPC app1 258kWh/m² jaar
-EPC app2 199 kWh/m² jaar
-KI app1 :1.217 euro
-KI app2 : 986 euro
De woning bestaat uit 2 vergunde appartementen, een garage en een studio in de tuin.De verbouwingen zijn met zorg uitgevoerd.
De tuin is aangenaam & biedt privacy.
Ideaal als kangoeroewoning of werken/wonen of opbrengsteigendom!
Indeling:
App 1 gelijkvloers (verbouwd in 1997)/ ca 118 m²
Inkomhal met gastentoilet met toegang tot de leefruimte met gaskachel annex half open geïnstalleerde keuken. De authentieke deuren en vloer is verwerkt in een eigentijds geheel.2 slaapkamers van ca 14 m²(met aparte dressing) en 10 m² en en een ingerichte badkamer.
Toegang tot de droge opbergkelder van ca 24 m².
Vanuit de leefruimte toegang tot terras en tuin.
App 2 duplex(verbouwd in 1995)/ ca 172 m²
Inkomhal met trap naar de 1ste V.
V1 bestaat uit een aangename living annex eetkamer en een zeer ruime leefkeuken met berging. De keuken is omringd door een groot terras van ca 40 m² waar de hele dag zon is.
Gastentoilet.
V2 bestaat uit 2 slaapkamers van 23 m² (incl.dressing) en 12 m² een douchekamer en een volwaardig ingerichte badkamer.
In de tuin staat de garage annex studio (bouwjaar 1994 vergund): de studio (40 m²) is een compacte wooneenheid met alles erop en eraan: living, open kkn, badkamer en slaapkamer.
Extra's:
-3 parkeerplaatsen aan de voorzijde
-garage van 30 m²
-aparte meters voor gas en elektriciteit
-beide appartementen hebben een conform elektriciteitsattest
-EPC app1 258kWh/m² jaar
-EPC app2 199 kWh/m² jaar
-KI app1 :1.217 euro
-KI app2 : 986 euro
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Q-immo Brasschaat |
| Tel. nr | +32 473 40 34 54 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 199 kWh/m² |
199
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | de 2 appartementen en de studio hebben een aparte hoge rendementsketel. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Septische put | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Gemeenschappelijke meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | ca 500 m², aangelegd |
| Orientatie tuin | O |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1950 |
| Renovatiejaar | 1995 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 838 m² |
| Woonoppervlakte | 289 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 125 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 56 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 46 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.