Ruime sixties villa op 1.307 m²!

Villa

De Kampelaar 7, 2930 Brasschaat
Ref: spir366
4 slaapkamers
1 badkamer
250m2 woonopp.
1307m2 grondopp.
EPC: 477 kWh/m2
Bouwjaar: 1961

Omschrijving

Deze structureel sterke villa, TOP en rustig gelegen in hartje Vriesdonk werd gebouwd in 1961. Het perceel is 1.307 m² en de tuin is Zuid gericht.De villa is toe aan een grondige opfrissing/renovatie maar is altijd zeer netjes onderhouden geweest.
GLVL:Inkomhal met gastentoilet en toegang tot de ruime inpandige garage en kleine opbergkelder.
De leefruimte op parket en met open haard is zeer ruim, geeft toegang met grote schuiframen tot de tuin en terras en is zeer licht.
Grote keuken aan renovatie toe.
V1: 4 meer dan volwaardige slpks met ingemaakte kasten en retro badkamer.
V2: via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping. Hier kunnen nog 2 zeer ruime slaapkamers gemaakt worden.

Een woning op AAA-locatie met zeer veel mogelijkheden!

Extra's:
-EPC 477 kWh/(m² jaar)
-kruipkelder onder de hele woning
-ramen en parket in Afzelia hout
Kantoor Q-immo Brasschaat
Tel. nr +32 473 40 34 54

Badkamer 1 9 m² Badkamer met lavabo, wc, zitbad en bidet.
Garage 27 m² Ruime inpandige garage.
Keuken 1 15 m²
Living 63 m² Grote leefruimte op parket met open haard en 2 grote schuiframen naar tuin/terras.
Slaapkamer 1 20 m²
Slaapkamer 2 20 m²
Slaapkamer 3 18 m²
Slaapkamer 4 15 m²
Wc1 2 m² Gastentoilet in de inkomhal.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 477 kWh/m²
477
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming ondergrondse stookolietank met attest.
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3.900
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering parket, vloeren en vast tapijt
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Septische put ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime tuin die met wat extra snoeiwerk zeker volledig tot zijn recht zal komen!
Tuinoppervlakte 800 m²
Orientatie tuin ZW
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 500 m
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1307 m²
Woonoppervlakte 250 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt