Charmante gezinswoning met 4 slpks, garage en tuin!

Eengezinswoning voor € 389.000

Maria-Henriëttalei 51, 2660 Hoboken
Ref: spir425
4 slaapkamers
1 badkamer
174m2 woonopp.
302m2 grondopp.
EPC: 367 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

AANVAARD BOD!!!!!!!!!

VOORVERKOOP OP AFSPRAAK:vrijdag 8/01 van 14u-17 u en zaterdag 9/01 van 10u-16 u. Stuur en mail naar info@q-immo.com.
Deze woning is gelegen in de mooiste straat van Hoboken!
Centraal: openbaar vervoer, winkels en scholen op wandelafstand. Antwerpen en Brussel ook vlot bereikbaar.
De woning heeft charme en straalt sfeer uit: houten vloeren, mooie trap, aangename tuin,...4 volwaardige slaapkamers en nog een apart bureeltje en dressing maken dat deze woning geschikt is voor thuis te werken met of zonder kids!
Indeling:
Glvl: inkomhal met gastentoilet en toegang tot de garage (met sectionale poort). Aangename leefruimte met houtkachel en aanpalend ingerichte keuken. Fraaie tuin met overdekt terras zw gericht.
V1:2 ruime slpks (elk ca 14 m²), een afzonderlijke dressingruimte en ingerichte badkamer.
V2: 2 ruime slaapkamers(ca 14 m² en 20 m²) en een afzonderlijke bureel.
Een zalige woning op een aangename locatie!

Extra:
-de elektriciteit is vernieuwd in 2016 en de verkoper garandeert een elektriciteitsattest zonder opmerkingen tegen het verlijden van de akte
-nieuwe HR ketel van 2016
-achtergevel geïsoleerd in 2015
-EPC dateert van 2014 voor de isolatie achtergevel en nieuwe ketel
-volledig onderkelderd: grote droge opbergkelder op stahoogte met aansluiting wasmachine-droogkast en deeltje kruipkelder.
-Hoboken is een mooie groene gemeente
Kantoor Q-immo Brasschaat
Tel. nr +32 473 40 34 54
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 367 kWh/m²
367
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering grotendeels houten plancher
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 389.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.024,34
Ki € 810,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuinoppervlakte 200 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 250 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 302 m²
Bouw oppervlakte 84 m²
Woonoppervlakte 174 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 84 m²
Oppervlakte 1e verdieping 50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 40 m²
Gevelbreedte 5,50 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Er is isolatie op de vloer maar deze is verouderd.
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie De verkoper garandeert tegen het verlijden van de akte een conform elektriciteitsattest zonder opmerkingen.

Panden in de buurt