Charmante gezinswoning met 4 slpks, garage en tuin!
Eengezinswoning voor € 389.000
Maria-Henriëttalei 51, 2660 Hoboken
Ref: spir425






























4 slaapkamers
1 badkamer
174m2 woonopp.
302m2 grondopp.
EPC: 367 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
AANVAARD BOD!!!!!!!!!
VOORVERKOOP OP AFSPRAAK:vrijdag 8/01 van 14u-17 u en zaterdag 9/01 van 10u-16 u. Stuur en mail naar info@q-immo.com.
Deze woning is gelegen in de mooiste straat van Hoboken!
Centraal: openbaar vervoer, winkels en scholen op wandelafstand. Antwerpen en Brussel ook vlot bereikbaar.
De woning heeft charme en straalt sfeer uit: houten vloeren, mooie trap, aangename tuin,...4 volwaardige slaapkamers en nog een apart bureeltje en dressing maken dat deze woning geschikt is voor thuis te werken met of zonder kids!
Indeling:
Glvl: inkomhal met gastentoilet en toegang tot de garage (met sectionale poort). Aangename leefruimte met houtkachel en aanpalend ingerichte keuken. Fraaie tuin met overdekt terras zw gericht.
V1:2 ruime slpks (elk ca 14 m²), een afzonderlijke dressingruimte en ingerichte badkamer.
V2: 2 ruime slaapkamers(ca 14 m² en 20 m²) en een afzonderlijke bureel.
Een zalige woning op een aangename locatie!
Extra:
-de elektriciteit is vernieuwd in 2016 en de verkoper garandeert een elektriciteitsattest zonder opmerkingen tegen het verlijden van de akte
-nieuwe HR ketel van 2016
-achtergevel geïsoleerd in 2015
-EPC dateert van 2014 voor de isolatie achtergevel en nieuwe ketel
-volledig onderkelderd: grote droge opbergkelder op stahoogte met aansluiting wasmachine-droogkast en deeltje kruipkelder.
-Hoboken is een mooie groene gemeente
VOORVERKOOP OP AFSPRAAK:vrijdag 8/01 van 14u-17 u en zaterdag 9/01 van 10u-16 u. Stuur en mail naar info@q-immo.com.
Deze woning is gelegen in de mooiste straat van Hoboken!
Centraal: openbaar vervoer, winkels en scholen op wandelafstand. Antwerpen en Brussel ook vlot bereikbaar.
De woning heeft charme en straalt sfeer uit: houten vloeren, mooie trap, aangename tuin,...4 volwaardige slaapkamers en nog een apart bureeltje en dressing maken dat deze woning geschikt is voor thuis te werken met of zonder kids!
Indeling:
Glvl: inkomhal met gastentoilet en toegang tot de garage (met sectionale poort). Aangename leefruimte met houtkachel en aanpalend ingerichte keuken. Fraaie tuin met overdekt terras zw gericht.
V1:2 ruime slpks (elk ca 14 m²), een afzonderlijke dressingruimte en ingerichte badkamer.
V2: 2 ruime slaapkamers(ca 14 m² en 20 m²) en een afzonderlijke bureel.
Een zalige woning op een aangename locatie!
Extra:
-de elektriciteit is vernieuwd in 2016 en de verkoper garandeert een elektriciteitsattest zonder opmerkingen tegen het verlijden van de akte
-nieuwe HR ketel van 2016
-achtergevel geïsoleerd in 2015
-EPC dateert van 2014 voor de isolatie achtergevel en nieuwe ketel
-volledig onderkelderd: grote droge opbergkelder op stahoogte met aansluiting wasmachine-droogkast en deeltje kruipkelder.
-Hoboken is een mooie groene gemeente
verantwoordelijk kantoor
Kantoor | Q-immo Brasschaat |
Tel. nr | +32 473 40 34 54 |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC waarde | 367 kWh/m² |
367
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Bevloering | grotendeels houten plancher |
Schrijnwerk buiten | Hout |
Beglazing | Dubbel glas |
Parlofoon | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
Septische put | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
Prijs | € 389.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 27.024,34 |
Ki | € 810,00 |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuinoppervlakte | 200 m² |
Orientatie tuin | ZW |
Tuin inrichting | Enkel Gazon |
Aantal douches | 1 |
Aantal garages | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
Afstand tot winkels | 250 m |
Afstand tot school | 250 m |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 1930 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Goede staat |
Grond oppervlakte | 302 m² |
Bouw oppervlakte | 84 m² |
Woonoppervlakte | 174 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 84 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 50 m² |
Oppervlakte 2e verdieping | 40 m² |
Gevelbreedte | 5,50 m |
Aantal verdiepingen | 4 |
Aantal gevels | 2 |
Type dak | Zadeldak |
Dak | Er is isolatie op de vloer maar deze is verouderd. |
Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
Optionele informatie | De verkoper garandeert tegen het verlijden van de akte een conform elektriciteitsattest zonder opmerkingen. |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.