Q-immo Brasschaat
Van Halmaelelei18, 2930 Brasschaat
T. +32 473 40 34 54
E. info@q-immo.com W. http://qimmo.max-immo.be
Charmante gezinswoning met 4 slpks, garage en tuin!
Eengezinswoning voor € 389.000
Maria-Henriëttalei 51, 2660 Hoboken
Ref: spir425
4 slaapkamers
1 badkamer
174m2 woonopp.
302m2 grondopp.
EPC: 367 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
AANVAARD BOD!!!!!!!!!
VOORVERKOOP OP AFSPRAAK:vrijdag 8/01 van 14u-17 u en zaterdag 9/01 van 10u-16 u. Stuur en mail naar info@q-immo.com.
Deze woning is gelegen in de mooiste straat van Hoboken!
Centraal: openbaar vervoer, winkels en scholen op wandelafstand. Antwerpen en Brussel ook vlot bereikbaar.
De woning heeft charme en straalt sfeer uit: houten vloeren, mooie trap, aangename tuin,...4 volwaardige slaapkamers en nog een apart bureeltje en dressing maken dat deze woning geschikt is voor thuis te werken met of zonder kids!
Indeling:
Glvl: inkomhal met gastentoilet en toegang tot de garage (met sectionale poort). Aangename leefruimte met houtkachel en aanpalend ingerichte keuken. Fraaie tuin met overdekt terras zw gericht.
V1:2 ruime slpks (elk ca 14 m²), een afzonderlijke dressingruimte en ingerichte badkamer.
V2: 2 ruime slaapkamers(ca 14 m² en 20 m²) en een afzonderlijke bureel.
Een zalige woning op een aangename locatie!
Extra:
-de elektriciteit is vernieuwd in 2016 en de verkoper garandeert een elektriciteitsattest zonder opmerkingen tegen het verlijden van de akte
-nieuwe HR ketel van 2016
-achtergevel geïsoleerd in 2015
-EPC dateert van 2014 voor de isolatie achtergevel en nieuwe ketel
-volledig onderkelderd: grote droge opbergkelder op stahoogte met aansluiting wasmachine-droogkast en deeltje kruipkelder.
-Hoboken is een mooie groene gemeente
VOORVERKOOP OP AFSPRAAK:vrijdag 8/01 van 14u-17 u en zaterdag 9/01 van 10u-16 u. Stuur en mail naar info@q-immo.com.
Deze woning is gelegen in de mooiste straat van Hoboken!
Centraal: openbaar vervoer, winkels en scholen op wandelafstand. Antwerpen en Brussel ook vlot bereikbaar.
De woning heeft charme en straalt sfeer uit: houten vloeren, mooie trap, aangename tuin,...4 volwaardige slaapkamers en nog een apart bureeltje en dressing maken dat deze woning geschikt is voor thuis te werken met of zonder kids!
Indeling:
Glvl: inkomhal met gastentoilet en toegang tot de garage (met sectionale poort). Aangename leefruimte met houtkachel en aanpalend ingerichte keuken. Fraaie tuin met overdekt terras zw gericht.
V1:2 ruime slpks (elk ca 14 m²), een afzonderlijke dressingruimte en ingerichte badkamer.
V2: 2 ruime slaapkamers(ca 14 m² en 20 m²) en een afzonderlijke bureel.
Een zalige woning op een aangename locatie!
Extra:
-de elektriciteit is vernieuwd in 2016 en de verkoper garandeert een elektriciteitsattest zonder opmerkingen tegen het verlijden van de akte
-nieuwe HR ketel van 2016
-achtergevel geïsoleerd in 2015
-EPC dateert van 2014 voor de isolatie achtergevel en nieuwe ketel
-volledig onderkelderd: grote droge opbergkelder op stahoogte met aansluiting wasmachine-droogkast en deeltje kruipkelder.
-Hoboken is een mooie groene gemeente
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Q-immo Brasschaat |
| Tel. nr | +32 473 40 34 54 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 367 kWh/m² |
367
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | grotendeels houten plancher |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Septische put | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 389.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 27.024,34 |
| Ki | € 810,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuinoppervlakte | 200 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 250 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 302 m² |
| Bouw oppervlakte | 84 m² |
| Woonoppervlakte | 174 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 84 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 50 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 40 m² |
| Gevelbreedte | 5,50 m |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Er is isolatie op de vloer maar deze is verouderd. |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Optionele informatie | De verkoper garandeert tegen het verlijden van de akte een conform elektriciteitsattest zonder opmerkingen. |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.