Charmante villa, instapklaar & structureel in orde!

Villa voor € 1.100.000

Bosruiterlei 14, 2950 Kapellen
Ref: spir341
5 slaapkamers
3 badkamers
5840m2 grondopp.
EPC: 174 kWh/m2
Bouwjaar: 2000

Omschrijving

Stijlvolle en sfeervolle villa op rustige locatie in Kapellen.
GLVL: aangename inkomhal met gastentoilet, mooie trappartij en toegang tot de leefruimte en een heel ruim bureel met ingemaakte kasten. De leefruimte bestaat uit een zithoek met open haard, TV-kamer en eetkamer, allen met een fraai zicht op voor-en achtertuin. De keuken is vernieuwd en hyper geïnstalleerd. Annex bijkeuken met aansluiting wassen-drogen en doucheruimte met toilet (voor de zwemmers).
Inpandige garage met 3 ruime staanplaatsen en kelder van 50 m² (+ extra kruipkelder). Vooraan nog 3 extra parkeerplaatsen.
De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft ruime terrassen waarvan een groot overdekt terras met buitenkeuken waar het alle seizoenen zeer sfeervol vertoeven is. Een verwarmd buitenzwembad maakt dit plaatje compleet.
V1 : Masterbedroom met annex ingerichte badkamer, en
dressing. Verder nog 2 slaapkamers, een tweede ingerichte badkamer en apart toilet.
V2 : nog twee slaapkamers (waarvan er 1 is opgedeeld in 2 met gyproc wand), een derde badkamer, een speelkamer en overloop doet dienst als biljartruimte.
Extra's:
-elektriciteit conform
-gunstig EPC
-perceel omheind en automatische poort
-26 zonnepanelen (2009)
-mogelijkheid werken/wonen
-mogelijkheid kangoeroe-wonen
-tuin zeer onderhoudsvriendelijk : 2 x per jaar komt een tuinman snoeien!
-gloednieuwe HR condensatieketel

Enkel een bezoek kan u overtuigen!
Kantoor Q-immo Brasschaat
Tel. nr +32 473 40 34 54

Verdieping -1

Kelder 50 m² Verdeeld in 3 open vertrekken

16 m² cinemakamer/opbergkamer
Berging 8 m² Met wasmachine en droogkast, grote wastafel met stenen blad
Bureau 23 m²
Cv ruimte 3.8 m² Met bediening zwembadfilter en -pomp
Eetkamer 61 m² Op parket
Garage 55 m² Inpandig, geschikt voor 3 wagens
Inkomhal 13 m² Op blauwe steen
Keuken 1 21 m² Op gietvloer, ingericht met Miele toestellen, inductiekookplaat, koffiewandtoestel, oven en steamer
Living 61 m² Op blauwe steen, met prachtige open haard
Terras 42 m² Voor zithoek en eetplaats voorzien van buitenkeuken en heaters.
Wasruimte 3.4 m² Met douche en toilet, voor gebruik zwembad
Wc1 1.5 m² Met handenwasser buiten

Verdieping 1

Badkamer 1 24 m² Bad, douche, toilet en dubbele wastafel
Badkamer 2 23 m² Bad, douche, toilet en dubbele wastafel
Slaapkamer 1 90 m² Op parket en kokosmat, met aansluitend zithoek/sportruimte en dressing met ingemaakte kasten
Slaapkamer 2 24 m² Op parket met ingemaakte kasten
Slaapkamer 3 32 m² Op parket met aansluitend opbergruimte of dressing
Wc2 1.7 m² Afzonderlijk toilet op eerste verdiep

Verdieping 2

Badkamer 3 17 m² Douche, toilet en wastafel
Slaapkamer 4 32 m² deze kamer is momenteel opgedeeld in 2 kamers met een eenvoudige gyproc muur.
Slaapkamer 5 26 m² Op parket, met zithoek en slaapgelegenheid op mezzanine
Slaapkamer 6
Slaapkamer 7
Zitplaats
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 516854
EPC waarde 174 kWh/m²
174
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR condensatieketel van 4 j oud.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering blauwe steen gang en deel living voor de rest grotendeels parket.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Videofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 1.100.000,00
Registratierechten en erelonen € 70.174,72
Ki € 6.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst zeer onderhoudsvriendelijke tuin, zuid gericht.
Tuinoppervlakte 5600 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 4
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 3
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2000
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 6
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 5840 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 198 m²
Oppervlakte 1e verdieping 158 m²
Oppervlakte 2e verdieping 145 m²
Gevelbreedte 27 m
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Perceelnummer 7/02M 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie geldig tot 7/05/2034

Panden in de buurt