Ruime instapklare bel- étage woning dichtbij invalswegen

Bel-étage

Lode de Boninghestraat 19, 2170 Merksem
Ref: spir286
3 slaapkamers
1 badkamer
133m2 woonopp.
269m2 grondopp.
EPC: 199 kWh/m2
Bouwjaar: 1982

Omschrijving

Deze woning heeft alles wat een jong gezin zich wensen kan; ze is ruim, instapklaar en modern ingericht. De ligging is dicht bij invalswegen en winkels .
Ze bevat 3 ruime slaapkamers op de bovenste verdieping, een volledig ingerichte badkamer met een bad en een regendouche, een dubbel lavabo-meubel, een toilet en een hangradiator. De vloer is van kurk wat mooi oogt maar vooral aangenaam en onderhoudsvriendelijk is.
Op de eerste verdieping vinden we de gezellige living met aparte bureauruimte. Beide ruimtes genieten van een mooie gashaard. De open keuken kijkt uit op de tuin en de toog grenst aan de living. De keuken bevat atag toestellen; een inductievuur met inbouw dampkap, oven, stoomoven, ijskast met diepvries.
De living op parket heeft ramen vooraan en achteraan. Een smal terras leid je via een zijtrap naar de tuin.
Op het gelijkvloers is er een gastentoilet achteraan in de hal, een zeer ruime garage met achteraan een aparte wasplaats en nog een aparte berging. Via de achterdeur kom je in de volledig aangelegde tuin , de parel van de woning. Deze bied je in de zomer alle privacy. De tuin is voorzien van kunstgras, leuke boompjes en achteraan over de hele breedte een mooi betegeld terras. Via een zijpad met grind kom je aan de voorzijde van het huis.
Het EPC van deze woning is 199.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met alle comfort, dichtbij invalswegen en toch een stukje groen, dan is dit zeker uw bezoek waard!
Bel Katrin op 0476/940567

Kantoor Q-immo Brasschaat
Tel. nr +32 473 40 34 54

Badkamer 1 5.5 m² De moderne badkamer is hedendaags ingericht en voorzien van een bad met regendouche, een dubbel lavabomeubel, een toilet en een designradiator. Dit alles op een mooie kurkvloer.
Berging 4 m² Achterin in de garage is nog een leuke berging. Momenteel staat hier een industriële inox wastafel met kasten.
Bureau 4 m² Het enige wat deze scheidt met de living is een muur met de moderne gashaard op witte steentjes. Ideaal voor wie toch dicht bij wil zitten en apart.
Cv ruimte Op het gelijkvloers in de wasplaats.
Garage 33 m² Deze wordt afgesloten (met afstandsbediening) met een moderne sectionaal poort uit aluminium en glas. De garage is verder zeer ruim en komt uit in de gang. Achteraan geeft ze toegang tot een wasplaats en nog een andere aparte berging/keuken/wasruimte. Achteraan is er een deur naar de tuin.
Inkomhal 9 m² Deze heeft voldoende plaats om jassen op te hangen. Achterin is er een gastentoilet met handenwasser
Keuken 1 6 m² Deze is modern, compact en praktisch ingericht met zicht op de tuin.Alle toestellen zijn aanwezig. Allen van atag. Een inductiekookplaat met inbouw dampkap, oven, stoomoven, ijskast en diepvries. Het werkblad is van kunststof.
Living 36 m² Op een mooie parketvloer met zicht vooraan en achteraan. Voorzien van een brede gashaard met witte steentjes. Grenzend aan het bureau enerzijds en achteraan via een toog aan de open keuken. Een schuifraam verschaft toegang tot het bankirai terras van waaruit u via een trap naar de tuin kunt. Vliegenramen aanwezig.
Slaapkamer 1 16 m² Deze bevindt zich achteraan , heeft een vinylvloer en een slaapkamermeubel momenteel.
Slaapkamer 2 11.5 m² Deze situeert zich vooraan. Heeft een kurkvloer.
Slaapkamer 3 8 m² Deze situeert zich eveneens vooraan en heeft een kurkvloer.
Terras 43 m² Een mooi betegeld terras op een lichte tegel. Een fonteintje siert de zijkant.
Vrijberoep In de garage is er eventueel de mogelijkheid
Wasruimte 6 m² Hier is er een douchecel aanwezig alsook een lavabo, wasmachine en droogkast. De ideale wasruimte! eDe cv ketel die hier hangt is een Vaillant hoogrendementsketel.
Wc1 1.5 m² gastentoilet met handenwasser op het gelijkvloers
Wc2 In de badkamer
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190113-0002123487-RES-1
EPC waarde 199 kWh/m²
199
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming cv Ketel Vaillant Hoogrendement 2004
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering parket
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken pvc
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Een volledig aangelegde tuin met kunstgras en een groot betegeld zonneterras van 43m² achteraan. Rondom bomen en via een grindweggetje kan je langs de zijkant naar de voorzijde vcan de woning.
Tuinoppervlakte 100 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1982
Renovatiejaar 20042014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 269 m²
Bouw oppervlakte 136 m²
Woonoppervlakte 133 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 42 m²
Oppervlakte 2e verdieping 41 m²
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 27 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 9 m
Type dak Plat dak
Dak Het 56m² platte dak is geïsoleerd.
Kadastraleafdeling Antwerpen 40 ste afdeling Merksem 2e afdeling
Kadastralesectie C
Perceelnummer 11422C0025/00B002
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie Volgens de elektrieker die net een attest maakte, zijn er voor €1000,- kosten aan. Schema's werden recent gemaakt.

Panden in de buurt