Charmant, licht herenhuis met 3/4 slpks en zw-tuin

Herenhuis

Verdussenstraat 56, 2018 Antwerpen
Ref: spir139
4 slaapkamers
2 badkamers
230m2 woonopp.
165m2 grondopp.
EPC: 267 kWh/m2
Bouwjaar: 1900

Omschrijving

Volledig gerenoveerd, charmant, zeer licht herenhuis op ideale locatie. Rustig, winkels/scholen/openbaar vervoer op wandelafstand en de ring dichtbij. Er werden veel authentieke elementen bewaard zoals parket, vloeren, moluren, glasramen.
GLVL : ruime inkomhal op originele vloer met gastentoilet. Leefruimte bestaande uit 2 plaatsen op visgraatparket en open haard. Toegang tot de gezellige leefkeuken, mediterraans geïnspireerd. Houten kastjes, robuust werkblad, mozaik tegeltjes en een prachtige lichtinval door de glaspartijen maken deze ruimte de favoriete plaats van het huis! Toegang tot de ZW tuin van ca 80 m2 met veel privacy en zon tot 18 u in de zomer.
Tsverdiep : volledig vernieuwde badkamer in Engelse stijl.
1ste V : 2 volwaardige slaapkamers op plancher waarvan 1 is ingericht als bureel met hoge boekenkasten.
Tsverdiep : volwaardige slaapkamer op parket en op de gang een afzonderlijke toilet
2e V : ruime slaapkamer met mezzanine en badkamer
De woning is onderkelderd. De kelder heeft een staahoogte, is zeer netjes en heeft aansluiting wasm.en droogkast.
In 2002 werden volgende renovaties uitgevoerd : plat dak en pannendak vernieuwd (ook balkenstructuur en isolatie), verwarmingsketel, badkamer, slpk tsverdiep, professioneel herschilderen van de hele woning en zandstralen van de trap.
Een zalige woning!
Kantoor Q-immo Brasschaat
Tel. nr +32 473 40 34 54

Badkamer 1 Op de eerste tsverdieping : volledig vernieuwde badkamer in Engelse stijl met lambrisering, nieuwe planken vloer, anti-allergisch hypoallergeen spanplafond, 2 retro lavabo's met stijlvol kraanwerk, douchecabine met hand-en regendouche en afgescheiden toilet. Ook retro combi handdoekdroger-radiator. Alles werd vernieuwd : de balkenstructuur van de vloer en van het plafond alsook de elektrische en waterleidingen.
Badkamer 2 Op de slaapkamer op de 2e verdieping is een stijlvol ligbad en een lavabomeubel.
Berging De kelder biedt veel opbergruimte.
Cv ruimte De vernieuwde HR ketel staat in de kelder.
Kelder Ruime, droge opbergkelder van ca 40 m2.
Keuken 1 Lichte, aangename leefkeuken ingericht met 6 pits gasfornuis met oven (Smeg), Novy dampkap, vaatwasser (Siemens) en ijskast. Alle toestellen werden vernieuwd in 2002.Combinatie van originele tegelvloer en kasteelparket.Via een dubbele vleugeldeur toegang tot de tuin. Gietijzeren radiatoren zorgen voor een nostalgische sfeer.De leefkeuken biedt ruimte voor een lange familietafel.
Slaapkamer 1 24 m² Mooie ruime slaapkamer met balkon en dubbele deur naar slpk 2.
Slaapkamer 2 14 m² Deze kamer is momenteel ingericht als bureel maar de hoge boekenkasten.
Slaapkamer 3 12 m² Op de 2de tsverdieping. In deze kamer werd een nieuw raam geplaatst en nieuwe eiken parket.
Slaapkamer 4 35 m² Zeer ruime slpk annex strak bad en lavabomeubel. Alles in het wit wat een heel licht, ruim gevoel geeft. Via een trap kom je nog op een mezaninne die kan dienen als opberg/speelruimte.
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 267 kWh/m²
267
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Grotendeels parket en originele vloeren.
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken automatische rolluiken voorraan op het gelijkvloers.
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op 01/02/2018
Tuin aanwezig ja
Tuintekst ZW tuin waar in de zomer kan genoten worden van de zon tot ca 18 u!
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1900
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 165 m²
Bouw oppervlakte 96 m²
Woonoppervlakte 230 m²
Gevelbreedte 5,50 m
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 15 m

Panden in de buurt