Q-immo Brasschaat
Van Halmaelelei18, 2930 Brasschaat
T. +32 473 40 34 54
E. info@q-immo.com W. http://qimmo.max-immo.be
Charmant, licht herenhuis met 3/4 slpks en zw-tuin
Herenhuis
Verdussenstraat 56, 2018 Antwerpen
Ref: spir139
4 slaapkamers
2 badkamers
230m2 woonopp.
165m2 grondopp.
EPC: 267 kWh/m2
Bouwjaar: 1900
Omschrijving
Volledig gerenoveerd, charmant, zeer licht herenhuis op ideale locatie. Rustig, winkels/scholen/openbaar vervoer op wandelafstand en de ring dichtbij. Er werden veel authentieke elementen bewaard zoals parket, vloeren, moluren, glasramen.
GLVL : ruime inkomhal op originele vloer met gastentoilet. Leefruimte bestaande uit 2 plaatsen op visgraatparket en open haard. Toegang tot de gezellige leefkeuken, mediterraans geïnspireerd. Houten kastjes, robuust werkblad, mozaik tegeltjes en een prachtige lichtinval door de glaspartijen maken deze ruimte de favoriete plaats van het huis! Toegang tot de ZW tuin van ca 80 m2 met veel privacy en zon tot 18 u in de zomer.
Tsverdiep : volledig vernieuwde badkamer in Engelse stijl.
1ste V : 2 volwaardige slaapkamers op plancher waarvan 1 is ingericht als bureel met hoge boekenkasten.
Tsverdiep : volwaardige slaapkamer op parket en op de gang een afzonderlijke toilet
2e V : ruime slaapkamer met mezzanine en badkamer
De woning is onderkelderd. De kelder heeft een staahoogte, is zeer netjes en heeft aansluiting wasm.en droogkast.
In 2002 werden volgende renovaties uitgevoerd : plat dak en pannendak vernieuwd (ook balkenstructuur en isolatie), verwarmingsketel, badkamer, slpk tsverdiep, professioneel herschilderen van de hele woning en zandstralen van de trap.
Een zalige woning!
GLVL : ruime inkomhal op originele vloer met gastentoilet. Leefruimte bestaande uit 2 plaatsen op visgraatparket en open haard. Toegang tot de gezellige leefkeuken, mediterraans geïnspireerd. Houten kastjes, robuust werkblad, mozaik tegeltjes en een prachtige lichtinval door de glaspartijen maken deze ruimte de favoriete plaats van het huis! Toegang tot de ZW tuin van ca 80 m2 met veel privacy en zon tot 18 u in de zomer.
Tsverdiep : volledig vernieuwde badkamer in Engelse stijl.
1ste V : 2 volwaardige slaapkamers op plancher waarvan 1 is ingericht als bureel met hoge boekenkasten.
Tsverdiep : volwaardige slaapkamer op parket en op de gang een afzonderlijke toilet
2e V : ruime slaapkamer met mezzanine en badkamer
De woning is onderkelderd. De kelder heeft een staahoogte, is zeer netjes en heeft aansluiting wasm.en droogkast.
In 2002 werden volgende renovaties uitgevoerd : plat dak en pannendak vernieuwd (ook balkenstructuur en isolatie), verwarmingsketel, badkamer, slpk tsverdiep, professioneel herschilderen van de hele woning en zandstralen van de trap.
Een zalige woning!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Q-immo Brasschaat |
| Tel. nr | +32 473 40 34 54 |
Indeling
| Badkamer 1 | Op de eerste tsverdieping : volledig vernieuwde badkamer in Engelse stijl met lambrisering, nieuwe planken vloer, anti-allergisch hypoallergeen spanplafond, 2 retro lavabo's met stijlvol kraanwerk, douchecabine met hand-en regendouche en afgescheiden toilet. Ook retro combi handdoekdroger-radiator. Alles werd vernieuwd : de balkenstructuur van de vloer en van het plafond alsook de elektrische en waterleidingen. | |
| Badkamer 2 | Op de slaapkamer op de 2e verdieping is een stijlvol ligbad en een lavabomeubel. | |
| Berging | De kelder biedt veel opbergruimte. | |
| Cv ruimte | De vernieuwde HR ketel staat in de kelder. | |
| Kelder | Ruime, droge opbergkelder van ca 40 m2. | |
| Keuken 1 | Lichte, aangename leefkeuken ingericht met 6 pits gasfornuis met oven (Smeg), Novy dampkap, vaatwasser (Siemens) en ijskast. Alle toestellen werden vernieuwd in 2002.Combinatie van originele tegelvloer en kasteelparket.Via een dubbele vleugeldeur toegang tot de tuin. Gietijzeren radiatoren zorgen voor een nostalgische sfeer.De leefkeuken biedt ruimte voor een lange familietafel. | |
| Slaapkamer 1 | 24 m² | Mooie ruime slaapkamer met balkon en dubbele deur naar slpk 2. |
| Slaapkamer 2 | 14 m² | Deze kamer is momenteel ingericht als bureel maar de hoge boekenkasten. |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | Op de 2de tsverdieping. In deze kamer werd een nieuw raam geplaatst en nieuwe eiken parket. |
| Slaapkamer 4 | 35 m² | Zeer ruime slpk annex strak bad en lavabomeubel. Alles in het wit wat een heel licht, ruim gevoel geeft. Via een trap kom je nog op een mezaninne die kan dienen als opberg/speelruimte. |
Ruimtelijke ordening
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 267 kWh/m² |
267
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Grotendeels parket en originele vloeren. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | automatische rolluiken voorraan op het gelijkvloers. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | 01/02/2018 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | ZW tuin waar in de zomer kan genoten worden van de zon tot ca 18 u! |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot winkels | 150 m |
| Afstand tot school | 300 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 165 m² |
| Bouw oppervlakte | 96 m² |
| Woonoppervlakte | 230 m² |
| Gevelbreedte | 5,50 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 15 m |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.