Charmant herenhuis met 7 slpks, 2bks en z-tuin.

Herenhuis

Cuylitsstraat 97, 2018 Antwerpen
Ref: spir137
7 slaapkamers
2 badkamers
300m2 woonopp.
115m2 grondopp.
EPC: 185 kWh/m2
Bouwjaar: 1907

Omschrijving

Kwaliteitsvol gerenoveerd herenhuis op centrale locatie op het Zuid in Antwerpen. Openbaar vervoer, snelwegen, hét hippe Zuid en de sfeervolle Troonplaats op wandelafstand.
Authentieke elementen werden bewaard, resulterend in een instapklare, charmante woning.EPC : 185 kWh/m2 jaar .
GLVL : Ruime inkomhal op marmer met gastentoilet en vestiaire.Toegang tot de leefruimte bestaande uit 2 ruimtes op visgraatparket. Aansluitend een tijdloze, geïnstalleerde leefkkn (met koepel die zorgt voor een mooie lichtinval) die via een groot schuifraam toegang geeft tot tuin/terras (zuid-oriëntatie). Hier volledige privacy en ook toegang tot de kelder.
TussenV : slpk 1, momenteel in gebruik als bureel dus mogelijkheid wonen/werken gezien deze kamer direct toegankelijk is zonder in de privé-ruimtes te komen.
1e V : 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 momenteel TV-kamer is.
TussenV : volledig geïnstalleerde ruime badkamer
2e V : 2 volwaardige slpks
3eV : 2 volwaardige slpks en douchekamer
De woning is volledig onderkelderd, bestaande uit een wijnkelder, een wasruimte (met toegang tot de tuin), opbergruimte en grote multifunctionele ruimte te gebruiken als ontspanningsruimte/speelruimte. Hier is via een kleine trap toegang tot de straatkant : handig voor fietsen en vuilbakken.
Extra's : inbouwverlichting in de living, overal vernieuwde ramen met keepsysteem en muggenramen, achtergevel extra geïsoleerd, dak vernieuwd en extra geïsoleerd,HR ketel en zeer energiezuinig.
Een woning die menig zal charmeren!
Kantoor Q-immo Brasschaat
Tel. nr +32 473 40 34 54

Badkamer 1 18,50 m² Ruime, tijdloze badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet.
Badkamer 2 4 m² Douchekamer met extra toilet en lavabo meubel.
Cv ruimte De Radson ketel (2004) staat in de kelder en is gereviseerd en het attest is geldig tot 16/05/2016.
Dressing In de slpk op de 1ste V is een zeer ruime, strakke ingebouwde kast die dienst kan doen als dressing.
Inkomhal Ruime, aangename, klassevolle inkomhal in marmer met gastentoilet en vestiaire.
Kelder Ruime kelderverdieping bestaande uit : wijnkelder (10 m2); was/opbergruimte (12 m2) en toegang gevend tot de tuin; grote multifunctionele ruimte (40 m2) met toegang tot de straatkant zodat fietsen bergen en vuilbakken geen probleem is (groot pluspunt in de stad!) en nu wordt gebruikt als speelruimte en ontspannigsruimte en voormalige kolenkelder : momenteel opbergruimte.
Keuken 1 30 m² Ruime leefkeuken, tijdloos in het wit. Voorzien van 5-pits gasfornuis,dampkap, ijskast, ingebouwde vaatwas, oven en microgolfoven. Zit eiland en eethoek. Door de lichtkoepel en de grote ramen naar het terras baadt deze ruimte in het licht.De eethoek is op eiken parket de keuken zelf op een tijdloze keramische grijze tegel.
Living 44 m² Aangename leefruimte op visgraatparket en met nog veel authentieke elementen : hoge plafonds (met spotverlichting in), originele deuren gezandstraald en een prachtige dubbele deur met geslepen glaswerk.
Slaapkamer 1 16 m² Op originele plancher en momenteel als bureel in gebruik.
Slaapkamer 2 15 m² Op originele placher en momenteel slpk met strakke ingebouwde kast met zeer veel opbergruimte.
Slaapkamer 3 22 m² Op originele plancher en momenteel TV-kamer, maar wel een heel mooie kamer met mooie schouw en veel ruimte.
Slaapkamer 4 22 m² Op originele plancher en momenteel kinderslaapkamer met ingebouwde kast/opbergruimte.
Slaapkamer 5 12 m² Op originele plancher en momenteel kinderslaapkamer.
Slaapkamer 6 18 m² Op eiken parket en momenteel kinderslaapkamer.
Slaapkamer 7 12 m² Op eiken parket en momenteel logeerkamer voorzien van ingemaakte kasten.
Terras Ruim terras Z-oriëntatie.
Vestiaire In de hal.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 185 kWh/m²
185
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR ketel van 2004.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Grotendeels de originele vloeren.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Overal vernieuwde ramen in hout, beneden in de keuken aluminium.
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangename Z-tuin bestaande uit een groot terras aansluitend op de leefkkn en via trap nog een benedenruimte die speelgelegenheid biedt voor kinderen.
Orientatie tuin Z
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1907
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 115 m²
Bouw oppervlakte 83 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 83 m²
Gevelbreedte 5,50 m
Aantal gevels 2
Perceelnummer 3755/S/2
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt