Q-immo Brasschaat
Van Halmaelelei18, 2930 Brasschaat
T. +32 473 40 34 54
E. info@q-immo.com W. http://qimmo.max-immo.be
Gerenoveerde herenwoning met stadstuin, terras, garage en 4 parkeerplaatsen!
Herenwoning
Jan Van Rijswijcklaan 219, 2018 Antwerpen
Ref: spir200
5 slaapkamers
2 badkamers
470m2 woonopp.
226m2 grondopp.
EPC: 289 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Deze prachtige herenwoning op toplocatie is een ontwerp van architect Van Coppernolle en werd in 2009 volledig gerenoveerd met behoud talrijke authentieke elementen. Coppernolle, later bekend om stijlvolle panden in art deco-stijl, paste hier nog een eerder ingetogen doch stijlvolle vormgeving toe.
Het pand leent zich tot werken/wonen (beneden kan een praktijk/kantoor worden zonder structurele ingrepen) of kangoeroewonen ( op de derde V is momenteel een 1 slpk appartement bereikbaar via een 'dienstentrap').
De bewoonbare opp.is 470 m2, de stadstuin ZO gericht en de garage en parkeermogelijkheid voor 4 wagens op de oprit is een onbetaalbare troef in de stad!
GLVL: inkomhal in marmer met een kleine kamer(eventueel wachtplaats).Toegang tot de imposante traphal met gastentoilet en aansluitend 2 mooie ruimtes (multi-functioneel) die toegang geven tot de zonnige stadstuin.
V1 : aangename leefruimte op visgraatparket en met mooie sierschouwen en een stadsterrasje met zicht op de tuin.Aansluitend ingerichte leefkkn en vooraan nog extra kamer (TV- of leeskamer/speelkamer/...)
V2 : 4 meer dan volwaardige slpks allen op parket en een recent ingerichte badkamer.
V3 : tijdloos ingericht appartement (1 slpk) bereikbaar via de dienstentrap.
Extra's :
-ruime droge kelder
-EPC 289kWh/m²
-elektriciteitsattest conform
-HR ketel
-zonnepanelen
Een pand met zeer veel mogelijkheden!
Het pand leent zich tot werken/wonen (beneden kan een praktijk/kantoor worden zonder structurele ingrepen) of kangoeroewonen ( op de derde V is momenteel een 1 slpk appartement bereikbaar via een 'dienstentrap').
De bewoonbare opp.is 470 m2, de stadstuin ZO gericht en de garage en parkeermogelijkheid voor 4 wagens op de oprit is een onbetaalbare troef in de stad!
GLVL: inkomhal in marmer met een kleine kamer(eventueel wachtplaats).Toegang tot de imposante traphal met gastentoilet en aansluitend 2 mooie ruimtes (multi-functioneel) die toegang geven tot de zonnige stadstuin.
V1 : aangename leefruimte op visgraatparket en met mooie sierschouwen en een stadsterrasje met zicht op de tuin.Aansluitend ingerichte leefkkn en vooraan nog extra kamer (TV- of leeskamer/speelkamer/...)
V2 : 4 meer dan volwaardige slpks allen op parket en een recent ingerichte badkamer.
V3 : tijdloos ingericht appartement (1 slpk) bereikbaar via de dienstentrap.
Extra's :
-ruime droge kelder
-EPC 289kWh/m²
-elektriciteitsattest conform
-HR ketel
-zonnepanelen
Een pand met zeer veel mogelijkheden!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Q-immo Brasschaat |
| Tel. nr | +32 473 40 34 54 |
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | In de kelder. | |
| Kelder | 95 m² |
Gelijkvloers
| Garage | 24 m² | Ruime garage voor 1 wagen en fietsen + ruime oprit voor de garage voor 4 wagens. |
| Inkomhal | 20 m² | Prachtige inkomhal op natuursteen en imposante trappenhal. |
| Vrijberoep | 50 m² | Op het GLVL : annex inkomhal kleine kamer (7,30 m² te gebruiken als wachtkamer/archief). Achter de traphal 2 kamers van 30m² en 14,30 m² te gebruiken als kantoor/praktijk. In de traphal is een gastentoilet voorzien. In de kelder is genoeg stockageruimte. |
Verdieping 1
| Keuken 1 | 16 m² | Volledig ingerichte kkn met zicht op de tuin. |
| Living | 55 m² | Leefruimte bestaande uit zithoek en eetkamer met annex stadsterras met zicht op de tuin. De royale ruimte heeft hoge plafonds, prachtig houtwerk en visgraatparket ea bewaarde art deco elementen.Verder via de hal toegang tot TV-kamer op parket van 15 m². |
| Terras | 8 m² | Met mooi gerestaureerd balkon. |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 9 m² | Recent vernieuwde badkamer, tijdloos ingericht met toilet 2. |
| Slaapkamer 1 | 20 m² | Op parket. |
| Slaapkamer 2 | 18 m² | Op parket. |
| Slaapkamer 3 | 16 m² | Op parket. |
| Slaapkamer 4 | 15 m² | Op parket. |
Verdieping 3
| Badkamer 2 | 9 m² | Volledig ingerichte badkamer, recent vernieuwd met toilet 3. |
| Keuken 2 | Leefkkn met eiland. | |
| Slaapkamer 5 | 20 m² | Op parket. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 289 kWh/m² |
289
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Gepantserde deur | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Gezellige stadstuin. |
| Tuinoppervlakte | 40 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2009 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 226 m² |
| Woonoppervlakte | 470 m² |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.