Q-immo Brasschaat
Van Halmaelelei18, 2930 Brasschaat
T. +32 473 40 34 54
E. info@q-immo.com W. http://qimmo.max-immo.be
Herenhuis
Elisabethlaan 40, 2600 Berchem
Ref: spir140
4 slaapkamers
2 badkamers
400m2 woonopp.
293m2 grondopp.
EPC: 273 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Karaktervol, perfect onderhouden herenhuis op strategische locatie, dichtbij Antwerpen en alle invalswegen. De woning leent zich perfect tot werken (kantoor/praktijk) en wonen of als kangoeroewoning/gezinswoning.
Op het gelijkvloers is momenteel een tijdloze bureel ruimte (ca 70 m2) met kitchinette, toilet en archief. Deze ruimte is multifunctioneel : werken/praktijk/aparte wooneenheid/sportruimte/speelkamer etc...
GLVL : ruime, sfeervolle inkomhal met vestiaire en gastentoilet en toegang tot de inpandige garage (met automatische poort) en tot de multifunctionele ruimte. Deze geeft toegang via grote schuiframen tot de fraai aangelegde tuin met groot terras.
1Ste V : ruime zithoek (mogelijkheid OH), aansluitend eetkamer en tv-kamer allen op visgraatparket. Toegang tot overdekt terras waar je via een trap de tuin in kan. Via een glazen deur kom je in de stijlvolle, tijdloze, luxe kkn. Hal met opbergplaats en gastentoilet.
2e V : Master bedroom op parket en royale ingerichte badkamer. Verder Slpk 2 en waskamer(die eventueel een 5de slpk kan worden).
3e V : 2 volwaardige slaapkamers en ingerichte badkamer
Extra's : ruime, droge kelders/alarminstallatie/elektriciteit conform/staanplaatsen voor de woning voor 2 wagens
Een sfeervol pand met oneindig veel mogelijkheden!
Op het gelijkvloers is momenteel een tijdloze bureel ruimte (ca 70 m2) met kitchinette, toilet en archief. Deze ruimte is multifunctioneel : werken/praktijk/aparte wooneenheid/sportruimte/speelkamer etc...
GLVL : ruime, sfeervolle inkomhal met vestiaire en gastentoilet en toegang tot de inpandige garage (met automatische poort) en tot de multifunctionele ruimte. Deze geeft toegang via grote schuiframen tot de fraai aangelegde tuin met groot terras.
1Ste V : ruime zithoek (mogelijkheid OH), aansluitend eetkamer en tv-kamer allen op visgraatparket. Toegang tot overdekt terras waar je via een trap de tuin in kan. Via een glazen deur kom je in de stijlvolle, tijdloze, luxe kkn. Hal met opbergplaats en gastentoilet.
2e V : Master bedroom op parket en royale ingerichte badkamer. Verder Slpk 2 en waskamer(die eventueel een 5de slpk kan worden).
3e V : 2 volwaardige slaapkamers en ingerichte badkamer
Extra's : ruime, droge kelders/alarminstallatie/elektriciteit conform/staanplaatsen voor de woning voor 2 wagens
Een sfeervol pand met oneindig veel mogelijkheden!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Q-immo Brasschaat |
| Tel. nr | +32 473 40 34 54 |
Indeling
| Badkamer 1 | 15 m² | 2e V : ruime badkamer voorzien van jacuzzi, dubbele lavabo en toilet. |
| Badkamer 2 | 10,5 m² | 3e V : voorzien van retro ligbad op pootjes, authentieke lavabo, inloopdouche en toilet. |
| Berging | In de gang op 1ste V. | |
| Bureau | De benedenruimte is momenteel bureelruimte. Diverse mogelijkheden om dit anders in te vullen. | |
| Garage | 32 m² | Inpandige garage met automatische poort . |
| Inkomhal | sfeervol en aangenaam! | |
| Kelder | Ruime kelder met gedeelte wijnkelder, opberg en de verwarmingsinstallatie. | |
| Keuken 1 | De kkn is 5 jaar geleden vernieuwd en is voorzien van Amerikaanse ijskast, combi oven, hete lucht oven, inductie kookplaat, warmhoudschuif, wijnkast, vaatwasser en heel mooi afgewerkt met handgemaakte Marokkaanse tegels.Alle toestellen zijn van Miele. | |
| Living | Salon, eetkamer en zithoek (tv ruimte) lopen ineen. | |
| Slaapkamer 1 | 21 m² | 2de V : masterbedroom op parket. |
| Slaapkamer 2 | 21 m² | 2de V : aangename slpk op parket. |
| Slaapkamer 3 | 20 m² | 3e V : op vast tapijt maar originele plancher is er nog. |
| Slaapkamer 4 | 19 m² | 3e V : op sisal maar originele plancher is er nog. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 273 kWh/m² |
273
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | De ketel staat in de kelder en is van 1995. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | grotendeels parket of plancher. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Overal vernieuwde ramen met dubbel glas. |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Fraaie, aangelegde tuin met veel privacy van ca 173 m2. |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 300 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 1996 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 293 m² |
| Woonoppervlakte | 400 m² |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.