Charmante dubbele herenwoning op toplocatie!

Herenhuis

Anjelierstraat 11/13, 2600 Berchem
Ref: spir92
6 slaapkamers
3 badkamers
225m2 woonopp.
235m2 grondopp.
Bouwjaar: 1906

Omschrijving

Charmante, dubbele herenwoning in Berchem op rustige locatie. Het pand bestaat uit 2 identieke huizen nl. : woonhuis (nr 11) met deel nr 13 en appartement (nr 13). Rennovatie in 2006-2008, structureel in orde. Het pand is uitstekend gelegen aan een rustig pleintje met veel parkeermogelijkheid, dichtbij station, ring, scholen en winkels!
Er zijn afzonderlijke ingangen zodat er voldoende privacy is. Perfect als gezinswoning of voor kantoor-praktijk/ wonen of als opbrengsteigendom ( appartement: 600 euro, woonhuis: 1.300 euro, resulterend in een meer dan acceptabel rendement).
Woonhuis nr 11 bestaat uit : charmante inkomhal (met toegang tot wasruimte en droge, kleine kelder) , ruime eigentijdse living met open kkn (ca 35 m2) toegang gevend tot ZW-terras. Bijkomende ruimte ideaal als bureel of 4de slpk. Trapje af kom je in de aangename stadstuin. Toegang tot de multifunctionele ruimte (ook via de gang) momenteel ingericht als cocktailbar en tot de studio. Op hetzelfde niveau een 'studio' : tevens multifunctinnele ruimte met toilet, douche en kkn. Boven : retro badkamer met oa ligbad op pootjes en master bedroom (ca 13 m2)annex dressing (V1) en 2 slpks (resp.ca 18 m2 en 9 m2) waarvan de ruimste voorzien is van toilet, douche en lavabo(V2).
Woonhuis nr 13 bestaat uit een appartement met living, inger. kkn, inger.bk, 2 slpks en zonneterras.
Een pand met oneindig veel mogelijkheden! Maar enkel een bezoek kan je overtuigen!

EPC 11: 244 EPC 13: 324
Q-immo geeft gratis restyling advies.
Kantoor Q-immo Brasschaat
Tel. nr +32 473 40 34 54

Badkamer 1 In woonhuis sfeervolle retrobadkamer met toilet, retrobad op pootjes, lavabomeubel en mooie spiegels.
Badkamer 2 In woonhuis is aan de 2e slpk een douche en toilet.
Bureau Naast de living is een ruimte van ca 9 m2 in te richten als bureel of 4e slpk.
Cv ruimte Op gas, ketel dd 2002 in goeie staat.
Dressing Annex master bedroom een volwaardige dressing.
Inkomhal In beide panden een sfeervolle inkomhal.
Kelder In beide panden een kleine, droge kelder.
Keuken 1 In woonhuis tijdloze kkn voorzien van groot gasvuur (5 pitten), ruime oven, vaatwas en stoomoven. Deels afgescheiden van de leefruimte maar toch 'open'.
Living Smaakvol ingerichte living met een prachtige lichtinval en met OH. Naast de OH staat een tijdloos wandmeubel dat blijft staan.Ingebouwde luidsprekers.Via grote schuiframen toegang tot terras.
Nachthal In het woonhuis is de traphal voorzien van ingebouwde verlichting.
Slaapkamer 1 Masterbedroom annex dressing.
Slaapkamer 2 op de 2e V en voorzien van toilet en douche.
Slaapkamer 3 Op de 2e V, momenteel speelkamer.
Slaapkamer 4 Kamer palend aan de living kan een 4e slpk worden.
Terras Ruim ZW terras palend aan de living.
Vrijberoep Zeker mogelijkheid voor een vrij beroep. De studio en het appartement kunnen met beperkte middelen worden omgebouwd.
Wasruimte In het woonhuis ruime waskamer voorzien in de traphal.

Gelijkvloers

1.In het woonhuis nr 11: Multifuncionele ruimte momenteel ingericht als cocktailbar. Bereikbaar via de gang van het woonhuis of via de tuin.In het huis nr 13 : 1.1.Studio(ca 33 m2) bestaande uit woonruimte met kkn, slaapkamer en douche en toilet. Charmant met oude vloer.2.2.Appartement(ca 60 m2) bestaande uit living, inger.kkn,inger.bk, 2 slpks en zonneterras (alles verdeeld over 2 verdiepingen).
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Bijna overal zijn de originele planken vloeren nog aanwezig maar deels bedekt met een alternatieve vloerbekleding.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Vooraan enkel glas, achteraan dubbel glas.
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangename stadstuin, sfeervol ingericht met een aantal terassen...
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1906
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 235 m²
Woonoppervlakte 225 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt