Piekfijn afgewerkte woning met 4 slpks!

Eengezinswoning

Wijngaardberg 52, 2170 Merksem
Ref: spir244
4 slaapkamers
1 badkamer
210m2 woonopp.
210m2 grondopp.
Bouwjaar: 1985

Omschrijving


Centraal en rustig gelegen gezinswoning die grenst aan park Groenendaal.De woning is gebouwd door de huidige eigenaars (1985) en is onafhankelijk gebouwd & met akoestisch geïsoleerde vloeren en muren.
Doorheen de jaren werden keuken, badkamer, living, garage ea stijlvol vernieuwd met de hulp van een interieurarchitecte. Fenomenaal zijn de talrijke, praktische opbergkasten in de hele woning.
Door de 7 m gevelbreedte is de woning opmerkelijk ruimer en lichter.
Indeling :
-Glvl : aangename, ruime inkomhal met vestiaire kast en toegang tot de garage voorzien van praktische op maat gemaakte inbouwkasten met uittrek laden. Aansluitend aparte hobbyruimte (eveneens met maatkasten) en wasruimte.Toegang tot de tuin, ZO oriëntatie.
-V1 :aparte gastentoilet, leefruimte op eiken parket bestaande uit eetplaats, zitplaats en afzonderlijk af te sluiten bureel met stijlvolle schuifdeur.
Toegang tot zonneterras met trap naar de tuin.
Volledige geïnstalleerde tijdloze keuken voorzien van Siemens toestellen.
-V2 : apart toilet, 4 slpks op parket en zeer mooie, vernieuwde badkamer in natuursteen met ligbad (jacuzzi), handdouche en dubbel lavabo meubel.


Extra's :
-HR CV ketel op aardgas (2005)
-zonnepanelen in de prijs inbegrepen
-huidig verbruik : 100 euro gas en elektriciteit
-alarminstallatie
-kwaliteitskunstgras in de tuin (nauwelijks onderhoud)
-Extra brede garagepoort
-speeltuin in het achterliggend park op 100 m
-Elektriciteitsattest conform
-Gunstig EPC
-De stad heeft een plan klaar om de ruime omgeving nog groener te maken en ook een fietsostrade aan te leggen van Merksem naar Antwerpen

Een top woning met alles erop en eraan!
We verwelkomen jullie graag dit weekend!
Kantoor Q-immo Brasschaat
Tel. nr +32 473 40 34 54

Atelier 17 m² Hobbyruimte met praktische inbouwkasten.
Badkamer 1 8 m² volledig vernieuwd, stijlvol in natuursteen.
Bureau 8,16 m² afzonderlijk af te sluiten bureel met mooie schuifdeuren, palend aan de living.
Garage 24,30 m² ruime garage op gietvloer met veel functionele opbergkasten.Mogelijkheid tot plaatsen van 1 à 2 wagens en ook parkeerplaats voor de garage.
Inkomhal 17 m²
Keuken 1 9 m² Tijdloos, op steentapijt, perfect onderhouden en toestellen van Siemens (gasfornuis-vaatwas-dampkap-ijskast)
Living 42 m² Royale leefruimte op eiken parket bestaande uit eetplaats en zitruimte met stijlvolle ingemaakte kasten en gashaard.
Slaapkamer 1 17,5 m²
Slaapkamer 2 14,5 m²
Slaapkamer 3 8,2 m²
Slaapkamer 4 7 m²
Wasruimte 6,6 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR ketel + boiler
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering gietvloer beneden, parket grotendeels en vloer in keuken en badkamer
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangename tuin aangelegd met hoog kwalitatief kunstgras, dus minimum aan onderhoud.
Tuinoppervlakte 85 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 400 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1985
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 210 m²
Woonoppervlakte 210 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 70 m²
Oppervlakte 1e verdieping 70 m²
Oppervlakte 2e verdieping 70 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 10 m
Type dak Plat dak
Dak In roofing, vernieuwd in 1999 (60 cm isolatie).
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Attest geldig tot 22/12/2031!!!

Panden in de buurt