Q-immo Brasschaat
Van Halmaelelei18, 2930 Brasschaat
T. +32 473 40 34 54
E. info@q-immo.com W. http://qimmo.max-immo.be
Piekfijn afgewerkte woning met 4 slpks!
Eengezinswoning
Wijngaardberg 52, 2170 Merksem
Ref: spir244
4 slaapkamers
1 badkamer
210m2 woonopp.
210m2 grondopp.
Bouwjaar: 1985
Omschrijving
Centraal en rustig gelegen gezinswoning die grenst aan park Groenendaal.De woning is gebouwd door de huidige eigenaars (1985) en is onafhankelijk gebouwd & met akoestisch geïsoleerde vloeren en muren.
Doorheen de jaren werden keuken, badkamer, living, garage ea stijlvol vernieuwd met de hulp van een interieurarchitecte. Fenomenaal zijn de talrijke, praktische opbergkasten in de hele woning.
Door de 7 m gevelbreedte is de woning opmerkelijk ruimer en lichter.
Indeling :
-Glvl : aangename, ruime inkomhal met vestiaire kast en toegang tot de garage voorzien van praktische op maat gemaakte inbouwkasten met uittrek laden. Aansluitend aparte hobbyruimte (eveneens met maatkasten) en wasruimte.Toegang tot de tuin, ZO oriëntatie.
-V1 :aparte gastentoilet, leefruimte op eiken parket bestaande uit eetplaats, zitplaats en afzonderlijk af te sluiten bureel met stijlvolle schuifdeur.
Toegang tot zonneterras met trap naar de tuin.
Volledige geïnstalleerde tijdloze keuken voorzien van Siemens toestellen.
-V2 : apart toilet, 4 slpks op parket en zeer mooie, vernieuwde badkamer in natuursteen met ligbad (jacuzzi), handdouche en dubbel lavabo meubel.
Extra's :
-HR CV ketel op aardgas (2005)
-zonnepanelen in de prijs inbegrepen
-huidig verbruik : 100 euro gas en elektriciteit
-alarminstallatie
-kwaliteitskunstgras in de tuin (nauwelijks onderhoud)
-Extra brede garagepoort
-speeltuin in het achterliggend park op 100 m
-Elektriciteitsattest conform
-Gunstig EPC
-De stad heeft een plan klaar om de ruime omgeving nog groener te maken en ook een fietsostrade aan te leggen van Merksem naar Antwerpen
Een top woning met alles erop en eraan!
We verwelkomen jullie graag dit weekend!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Q-immo Brasschaat |
| Tel. nr | +32 473 40 34 54 |
Indeling
| Atelier | 17 m² | Hobbyruimte met praktische inbouwkasten. |
| Badkamer 1 | 8 m² | volledig vernieuwd, stijlvol in natuursteen. |
| Bureau | 8,16 m² | afzonderlijk af te sluiten bureel met mooie schuifdeuren, palend aan de living. |
| Garage | 24,30 m² | ruime garage op gietvloer met veel functionele opbergkasten.Mogelijkheid tot plaatsen van 1 à 2 wagens en ook parkeerplaats voor de garage. |
| Inkomhal | 17 m² | |
| Keuken 1 | 9 m² | Tijdloos, op steentapijt, perfect onderhouden en toestellen van Siemens (gasfornuis-vaatwas-dampkap-ijskast) |
| Living | 42 m² | Royale leefruimte op eiken parket bestaande uit eetplaats en zitruimte met stijlvolle ingemaakte kasten en gashaard. |
| Slaapkamer 1 | 17,5 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14,5 m² | |
| Slaapkamer 3 | 8,2 m² | |
| Slaapkamer 4 | 7 m² | |
| Wasruimte | 6,6 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR ketel + boiler |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | gietvloer beneden, parket grotendeels en vloer in keuken en badkamer |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Aangename tuin aangelegd met hoog kwalitatief kunstgras, dus minimum aan onderhoud. |
| Tuinoppervlakte | 85 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 400 m |
| Afstand tot school | 400 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1985 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 210 m² |
| Woonoppervlakte | 210 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 70 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 70 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 70 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 10 m |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | In roofing, vernieuwd in 1999 (60 cm isolatie). |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Attest geldig tot 22/12/2031!!! |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.